Строительные объекты в Чувашии под государственным контролем

чувашия

Развитие строительного комплекса и его инновационную привлекательность определяют множество факторов, в том числе контроль за качеством проектной документации, результатов инженерных изысканий и смет на проведение работ. Эти задачи выполняет «Центр экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашии», созданный при поддержке правительства республики и лично главы Михаила Игнатьева. За четыре года его работы государственный контроль прошли более тысячи строительных объектов.

По итогам всероссийского конкурса качества «Лучшие товары и услуги – ГЕММА» 2013 центр удостоился наивысшей награды - Золотой медали по Приволжью. Обеспечить отрасль необходимой проектно-сметной документацией для объектов любой сложности - одна из главных задач центра. Приоритет - объекты, финансируемые из бюджета. Вся документация по ним проверяется в рамках госзадания, которое утверждается ежегодно. Бюджетные деньги нужно экономить, а для этого их надо правильно считать. Поэтому любой проект оценивают на предмет эффективности, достоверности использования средств, соответствия нормативам в области ценообразования. - На стадии прохождения проектной документации и сметной стоимости за 4 года работы сэкономлено более миллиарда рублей, - отметил директор Центра экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики Михаил Коледа.

Объекты, которые не подлежат обязательной государственной экспертизе, проходят экспертизу сметной стоимости. Специалисты дают ответ, насколько качественно можно построить на ту или иную сумму. Проекты жилых домов, получившие добро экспертов - это результат глубокого и всестороннего анализа. Техническая и экономическая целесообразность, конструктивная надежность, эксплуатационная безопасность, соответствие современным требованиям градостроительства – вот неполный перечень определяющих критериев. Проектный этап, отмечают специалисты, очень значим, так как определяется, что именно и где будут строить. При этом важно не допустить нарушений технических регламентов и нормативных требований. - Безопасность зданий и сооружений, долговечность, комфорт, микроклимат, ионизация, экологическое обследование †возможно ли строить здание. На уровне проектной документации выясняется, не превышены ли предельно допустимые показатели, - говорит заместитель начальника управления государственной экспертизы Александр Смирнов. Так, в последнее время уделяется большое значение инсоляции. По санитарным нормам в нашей климатической зоне солнечный свет должен попадать не менее двух часов в течение суток хотя бы в одно из помещений в квартире.

Если условия не соблюдены, то специалисты рекомендуют поменять месторасположение дома, повернув его относительно меридиана. Но в практике бывает и такое, что о новом объекте сотрудники центра узнают, когда уже возведено несколько этажей здания. Обычно в таких ситуациях возникает много сложностей. И если нерадивый застройщик отделается лишь крупным штрафом, то будущие новоселы помимо головной боли и вовсе могут пополнить ряды обманутых дольщиков. - Те граждане, которые хотят вложить средства, первым делом должны потребовать у застройщика положительное заключение госэкспертизы и разрешение на строительство объекта, - советует директор Центра экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики Михаил Коледа. Важно, добавляет Михаил Коледа, отследить недобросовестную, некачественную проектную документацию. Бывает, к примеру, что под видом административного здания пытаются протолкнуть проект жилого дома. И такие случаи – не редкость. - Мы не даем разрешение, когда по проекту видим, наличие систем водоснабжения, теплоснабжения. Мы на страже республиканских интересов, - подчеркнул директор Центра экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики Михаил Коледа. Сейчас специалисты активно развивают новое направление - судебную экспертизу. Среди строителей нередко возникают споры по поводу тарифов, применения норм, правильности объемов. Строительную базу территориальных расценок, по которой работают в отрасли, центр разработал в 2010 году, ежеквартально выпускаются сборники индекса средних сметных цен. Сегодня здесь очень заинтересованы в специалистах узкого профиля. При содействии Минстроя республики центр совместно с ЧГУ принял участие в федеральной программе «Кадры для регионов», где разыгрывались гранты для подготовки редких специальностей. С прошлого года в рамках курсов начали обучать инженеров-сметчиков. В планах - перейти к образованию профиля и выпускать бакалавров.