Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостьюВ обязанности юриста по сопровождению сделки не входит подбор вариантов, этим заняты риэлторы. Юрист же отвечает за правовую сторону заключаемой сделки. Покупка должна быть совершена юридически грамотно, с минимальным риском для покупателя, в соответствии с действующим законодательством.

Сопровождение сделки подразумевает анализ предоставленной документации, оценку возможных рисков, составление письменного двухстороннего соглашения по количеству участников сделки, подготовку и помощь в сборе недостающих документов, проверку отсутствия обременений на квартиру от третьих лиц и предоставляемых продавцом гарантий.

При заключении альтернативных сделок, особое внимание уделяется сбору и проверке нескольких пакетов с документами, поскольку в сделке принимает участие ряд объектов, подписание договоров по которым должно быть зафиксировано одной датой.

Юрист включается в работу и сопровождает своего клиента на всех этапах, начиная от просмотров, консультаций, проверок, составления текста соглашения, при регистрации права собственности, передачи денег.

Одним из аспектов заключения договора купли/продажи является не обязательность его госрегистрации с первого марта прошлого года. Данное положение закреплено в статье Гражданского Кодекса, однако в Росреестре данные договора регистрируются.

Сделка будет успешно заключенной только после предоставления полного пакета документов. Для правомочности передачи документов юристом, он должен иметь доверенность, оговаривающую его полномочия.

При заключении сделки не стоит полагаться на честность и порядочность продающей стороны. Опыт показывает, что слишком велик риск мошенничества, и чтобы обезопасить себя следует обратиться за помощью к грамотному юристу. Агент продавца заинтересован в количественном показателе заключенных сделок, поэтому будет обещать золотые горы, стремясь в короткий срок подписать соглашение и получить причитающиеся ему комиссионные. Юридическую же правомочность сделки поможет определить юрист, он оценит степень риска, предоставит рекомендации для исправления сложившейся ситуации, поможет разобраться в сложных вопросах. Защитит права покупателя, проведя проверку получения права собственности, а также выявленных в процессе проведения проверки документации, фактов его оспаривания в суде.

по материалам сайта юридической компании "Бергер и Партнер"

{jcomments on}